Der Immobilienmarkt in Coburg ist, wie in vielen anderen deutschen Städten, inhomogen und oft schwierig zu bewerten. Das liegt unter anderem an der komplizierten Teilmarktstruktur. Letzten Endes ist jede Immobilie ein Unikat – auch in Coburg.
Zu den wesentlichen Unterscheidungsmerkmalen bei Coburg Immobilien zählen nicht nur die Lage, sondern auch die Art der Nutzung, die Größe, der Zustand und die Ausstattung.
Darüber hinaus spielt es hinsichtlich der Einordnung eine große Rolle, ob es sich bei der Immobilie um ein Kauf- oder ein Mietobjekt handelt. Es gibt viel zu beachten, wenn man auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Coburg ist. Gern sind wir Ihnen dabei behilflich!
Sie suchen eine Immobilie in Coburg oder möchten Ihre Immobilie(n) auf dieser Seite präsentieren? Dann nehmen Sie bitte Kontakt auf.
Die Stadt Coburg – ein attraktiver Standort in vielerlei Hinsicht
Die kreisfreie Stadt Coburg liegt in Oberfranken im Bundesland Bayern. In der Stadt, die eine Fläche von etwa 48 km² beansprucht, leben fast 41.000 Menschen. Coburg befindet sich aus geografischer Sicht zwischen dem Maintal, dem Mittelgebirgszug Lange Berge und dem Südvorland des Thüringer Waldes. Das Stadtgebiet wird von der Itz, einem Nebenfluss des Mains, durchflossen. Der Fluss trägt wesentlich zum Stadtbild bei – schließlich gibt es hier in Coburg 20 Brücken, die über die Itz führen. Die bekannteste Brücke in Coburg ist wohl die Judenbrücke aus dem18. Jahrhundert. Coburg hat eine spannende Geschichte, was sich natürlich auch im Stadtbild und in den zahlreichen Sehenswürdigkeiten widerspiegelt.
Coburg, das bereits im 11. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde, bekam schon im 14. Jahrhundert das Stadtrecht verliehen. Im 16. und 17. Jahrhundert war Coburg zum ersten Mal Residenz des Herzogtums Sachsen-Coburg.
Zu den bekanntesten und wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen die Burganlage Veste Coburg, das Landestheater, die Morizkirche, die Heiligkreuzkirche, das Münzmeisterhaus, Schloss Ehrenburg und der Schlossplatz, der Lichtensteinturm sowie das Rathaus. Diverse Parkanlagen tragen ebenfalls wesentlich zu dem ganz besonderen Flair in Coburg bei.
Die Wirtschaft und die Verkehrsinfrastruktur in Coburg – ein wichtiger Faktor für die Entwicklung des Immobilienmarkts
Nicht nur das Image und das kulturelle Angebot einer Stadt, sondern auch die Wirtschaftskraft und die Verkehrsinfrastruktur tragen wesentlich zur Entwicklung eines Immobilienmarktes bei. Fast 50 Prozent der Erwerbstätigen in Coburg arbeiten im Dienstleistungssektor. Ein weiterer großer Beschäftigungsblock ist das produzierende Gewerbe – hier sind deutlich über 30 Prozent der Erwerbstätigen beschäftigt. Coburg ist etwa 90 Kilometer von Nürnberg, der nächsten Großstadt in Bayern entfernt. Die Verkehrsinfrastruktur besteht aus dem öffentlichen Personennahverkehr, dem öffentlichen Personenfernverkehr. Zu den wichtigsten Straßen zählen die B 4, die B 303 sowie die A 73. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen befinden sich in Nürnberg und in Erfurt.
Häuser kaufen
Der Kauf eines Hauses kann generelle Vorteile verschaffen. So sind Sie zum Beispiel mit einem Eigenheim deutlich unabhängiger als in einer Wohnung zur Miete.
Rund 60 Prozent der Coburger Wohngebäude sind Häuser, die nur eine Wohnung beinhalten. Das spricht für einen vielfältigen und facettenreichen Markt für Einfamilienhäuser.
Der Hauskauf in Coburg ist eine lohnende Investition, bei der wir Sie gern beraten.
Werfen Sie unverbindlich einen Blick auf die aktuell verfügbaren Häuser in in Coburg oder kontaktieren Sie uns, falls die gewünschte Immobilie noch nicht dabei ist.
Wohnungen mieten
Eine Mietwohnung eignet sich unter anderem für Menschen, die sich aufgrund diverser Umstände nicht an einen Standort binden möchten oder können. Der Coburger Wohnimmobilienmarkt für Mietobjekte ist ähnlich vielfältig wie der Markt für Einfamilienhäuser.
Letzten Endes wurden in den letzten Jahren immer wieder neue Wohnflächen fertiggestellt. Allein in den Jahren 2010, 2011 und 2012 wurden insgesamt 116 Wohngebäude errichtet. So beträgt heute die aufsummierte Wohnfläche der Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden in Coburg rund 2 Millionen m² – eine beachtliche Zahl! Eine Coburger Wohnung mieten – die Auswahl ist vielfältig.
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Eigentumswohnung
In diversen Fällen ist der Kauf einer Wohnung langfristig die bessere Option. Dies ist vor allem der Fall, wenn die Wohnung als Kapitalanlage eingestuft werden kann. D
arüber hinaus ist es oftmals ein viel besseres Gefühl, in den eigenen vier Wänden zu leben. Eigentumswohnung in Coburg kaufen – die sinnvolle Alternative zum Mietobjekt.
Wir helfen Ihnen beim Kauf oder Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Coburg.
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Gewerbeimmobilien
Der Gewerbeimmobilienmarkt ist noch vielfältiger strukturiert als der Markt für Wohnungen oder Einfamilienhäuser – auch in Coburg.
Zu den typischen Gewerbeflächen in Coburg zählen zum Beispiel Büros, Einzelhandelsflächen, Praxen, gastronomisch genutzte Flächen, Lagerhallen, Produktionsflächen und Werkstätten.
Gewerbeimmobilien in Coburg können gemietet oder gekauft werden – die persönliche Situation oder Präferenz entscheidet hier!
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Renditeobjekte
Zu den sogenannten Renditeobjekten zählen Immobilien, die aufgrund ihrer Lage, ihrer Architektur und ihrer Beschaffenheit als lukrative Geldanlage betrachtet werden können. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien können Renditeobjekte sein. In Coburg gibt es viele Renditeobjekte zum Kauf, wir beraten Sie gern!
Werfen Sie unverbindlich einen Blick auf die aktuell verfügbaren Renditeobjekte in Coburg oder kontaktieren Sie uns, falls die gewünschte Immobilie noch nicht dabei ist.
Fazit
Coburg gilt als attraktiver Standort mit einem vielfältigen Immobilienmarkt. Auch auf dem Coburger Immobilienmarkt gibt es Unterschiede hinsichtlich der Qualität der Lage und in Anbetracht der Beschaffenheit des Objekts.